Serdang Bedagai | Harian.co.id- Pernahkah Anda mendengar istilah RTRW? Dalam urusan pertanahan dan tata ruang, RTRW merupakan salah satu dokumen penting yang menjadi pedoman dalam pemanfaatan ruang agar pembangunan berjalan tertib, berkelanjutan, dan sesuai dengan peruntukannya.
Apa Itu RTRW?
Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) adalah dokumen perencanaan yang mengatur arah pemanfaatan ruang suatu wilayah, baik di tingkat nasional, provinsi, maupun kabupaten/kota. RTRW menjadi pedoman dalam menentukan kawasan permukiman, pertanian, industri, perdagangan, kawasan lindung, hingga ruang terbuka hijau.
Dengan adanya RTRW, setiap pembangunan dapat dilakukan sesuai fungsi ruang yang telah direncanakan sehingga tercipta lingkungan yang tertata, aman, dan berkelanjutan.
Mengapa RTRW Penting?
RTRW memiliki peran penting dalam pembangunan, di antaranya:
✅ Menjadi pedoman pembangunan daerah.
✅ Memberikan kepastian pemanfaatan ruang.
✅ Mengurangi potensi konflik penggunaan lahan.
✅ Melindungi kawasan lindung dan lingkungan hidup.
✅ Menjadi dasar penerbitan berbagai perizinan pemanfaatan ruang.
Mengapa Masyarakat Perlu Mengetahui RTRW?
Sebelum membeli tanah atau membangun bangunan, masyarakat sebaiknya mengetahui terlebih dahulu peruntukan ruang berdasarkan RTRW. Hal ini bertujuan agar penggunaan tanah sesuai dengan rencana tata ruang dan tidak menimbulkan permasalahan di kemudian hari.
Sebagai contoh, tanah yang berada pada kawasan pertanian, kawasan lindung, atau sempadan sungai memiliki ketentuan pemanfaatan yang berbeda dengan kawasan permukiman atau perdagangan.
Dasar Hukum
Penyelenggaraan penataan ruang di Indonesia diatur dalam beberapa peraturan perundang-undangan, antara lain:
Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang sebagaimana telah diubah melalui Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang
Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang.
Pesan untuk Masyarakat
Sebelum membeli tanah, membangun rumah, membuka usaha, atau melakukan investasi, pastikan terlebih dahulu peruntukan ruangnya sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW). Dengan memahami RTRW, masyarakat dapat menghindari potensi kendala hukum dan mendukung pembangunan yang tertib serta berkelanjutan.
Kantor Pertanahan Kabupaten Serdang Bedagai terus berkomitmen memberikan pelayanan pertanahan dan tata ruang yang profesional, modern, dan terpercaya, demi mewujudkan kepastian hukum dan pemanfaatan ruang yang berkelanjutan bagi masyarakat. (Rel/SB)
